Một số thiếu sót khi bốc khối lượng dự toán

   Một số thiếu sót khi bốc khối lượng dự toán

Thời gian qua anh em lập dự toán cũng như khách hàng thắc mắc trong công việc kiểm toán các công trình, dự án hoàn thành. Qua đây mình trao đổi thêm trong việc bóc tách dự toán nhà cao tầng chia sẻ kinh nghiệm của minh sao cho nhanh và chính xác nhất để các nhà thầu thi công, anh em làm hồ sơ hoàn công, quyết toán A-B hiểu rõ.

Cụ thể như sau:

Phần móng đào, đắp đất, bê tông, ván khuôn,… sao cho chính xác. Phần khối lượng BT, cốt thép, ván khuôn cột, dầm sàn, vách, thang bộ và các cấu kiện khác bóc thế nào để nhanh nhất mà lại chính xác. Phần hoàn thiện: xây, trát, láng… bóc thế nào nhanh và chính xác. 
Phần móng:

Khối lượng phần móng bao gồm các công tác sau:

– Đào đất móng : Cái này tính toán bình thường, chý ý phần ta luy và phần đào thêm ra mỗi bên 0,5m sao với bề rộng thiết kế để thi công.

– Phần bê tông móng : Phần này tính toán đơn giản, nếu gặp vài móng có cấu hình khó, bạn cứ chia nhỏ ra để tính khối lượng cho chính xác.

– Phần VK : Căn cứ vào bê tông mà bạn tính được, mình nghĩ cái này cũng đơn giản.

– Phần cốt thép : Phần này bạn phải bốc đầy đủ và chi tiết

– Phần lấp cát nền móng và vận chuyển đất đổ đi : KL cát lấp = V đào – V Bê tông chiếm chỗ ( BT móng + BT giằng móng ) ; KL vận chuyển đất đổ đi = V bê tông chiếm chỗ.

Trong Vận chuyển đất đỗ đi bạn để ý đến cự ly vận chuyển để có các công tác phù hợp. Khối lượng phần lợp mái : Bạn phải căn cứ vào bãn vẽ chi tiết, có rất nhiều loại mái khác nhau, mình ví dụ mái lợp bằng tole sáng, xà gồ thép hộp 50×100, hồ sơ hoàn công phần xà gồ bạn cứ tính quy đổi ra thép hình ( tính chiều dài rùi quy khối lượng ra tấn ), phần mái tôn bạn cứ tính diện tích 100m2 ( Chú ý đơn vị để sau này lập dự toán cho dễ và không bị sai )….

Nguyên tắc tính mà mình vẫn hay dùng như sau:

– Cột chiều cao đến mép dầm

– Dầm sẽ tính trừ chiều cao sàn

– Sàn tính phủ bì Cách tính ván khuôn thì bạn căn cứ vào bê tông, ví dụ VK cột bạn có bê tông cột rùi tính VK như sau:

DT VK cột = n x ( a x c + b x c ) x 2

( n : số lần , a, b : kích thước chu vi cột, c : chiều cao cột )

Muốn tính phần hoàn thiện thì theo mình ban đầu bạn nên bốc hết diện tích cửa, có 2 cái lợi, thứ nhất sau này bạn có số liệu để tính phần lanh tô, thứ hai bạn tính diện tích xây gạch phải trừ cửa.

Công tác ốp, lát tường thì bạn căn cứ vào bản vẽ chi tiết mà tính, cái này tính cũng nhanh.

Công tác sơn, bả matit tường thì bạn căn cứ vào số liệu thi công xây dựng tường mà tính tiếp, ví dụ : trát tường ngoài có thể tính gần đúng bằng DT tường 200 bao ngoài và 1 số tường 100 bên ngoài, trát tường trong bằng diện tích tường 100 bên trong nhà nhân 2 lần cộng thêm 1 số DT tường 200 trong nhà + DT trát má cửa – DT ốp, có DT trát bạn tính được diện tích bả matit = DT trát – DT ốp, từ diện tích bả matit bạn tính được DT sơn , DT sơn = DT bả matit – trừ đi DT ốp lát tường ( ốp lát tường Vệ sinh, tường ngoài nhà ).

                                

Tương tự bạn có cách tính cho phần trát, bả matit và sơn cho dầm, trần , và cột.

Theo mình thì phần hoàn thiện nếu bốc xong tường coi như đã gần tính được cả mục hoàn thiện.

Còn phần cốt thép thì bạn nên bốc chi tiết, chú ý mấy chỗ nối thép, nếu chỗ có thép đai đặc biệt….

Phần M&E (điện, nước) mọi người nên tham khảo KS điện, KS cấp thoát nước Biểu tượng cảm xúc colonthree.

Một số kinh nghiệm mà kiểm toán thường phát hiện ra sai sót, chưa chính xác so với thực tế thi công của kiểm tra như sau:

Mục xây tường gạch chưa trừ phần lanh tô và lam gió chiếm chỗ, chiều dày thực tế là 80 mm;Phần trát chưa trừ phần lanh tô, lam gió chiếm chỗ, phần tường giữa khe lún, ốp gạch;Phần trát trần: khảo sát địa chất phía trên không thực hiện mà vẫn quyết toán; tương tự cho phần bả, sơn nước vào tường, trần;Phần gia công, sản xuất xà gồ, cầu phông, lito thép không giảm theo chiều dày thực tế thi công;

Muốn đọc được bản vẽ, cần nắm Hồ sơ thiết kế gồm những gì ?

Muốn đọc được bản vẽ, cần nắm Hồ sơ thiết kế gồm những gì. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật – thi công một công trình dân dụng thường bao gồm:
Phần kiến trúc: 
– Tổng mặt bằng và định vị công trình

– Phối cảnh công trình 

– Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái công trình

 – Mặt đứng trước, sau, mặt bên công trình
– Triển khai chi tiết mặt đứng, mặt bên công trình
– Mặt cắt công trình
– Chi tiết kiến trúc công trình: Các phòng vệ sinh, cầu thang, ban công, cổng rào, cửa sổ, cửa đi…
 – Mặt bằng lát gạch nền, sàn, sân thượng…
– Chỉ định vật liệu hoàn thiện cho toàn công trình.

Phần kết cấu:
 – Mặt bằng kết cấu móng, dầm sàn, cột…
 – Chi tiết kết cấu móng, dầm sàn, cột, cầu thang, ban công…
 – Bố trí cốt thép
– Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật, các chú ý khi thi công toàn bộ hệ thống kết cấu công trình

  Phần cấp điện, thông tin, chống sét:
 – Sơ đồ hệ thống cấp điện, thông tin toàn công trình
 – Mặt bằng bố trí điện, thông tin các tầng nhà
– Hệ thống chống sét cho công trình
 – Hệ thống bảo vệ (nếu có yêu cầu)
– Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp điện, thông tin, chống sét công trình

  Phần cấp thoát nước: 
– Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước toàn công trình
– Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
 – Chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, …
 – Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp thoát nước công trình

KHAI GIẢNG LỚP DỰ TOÁN CHUYÊN SÂU CẦU ĐƯỜNG

THÔNG BÁO

V/V KHAI GIẢNG LỚP DỰ TOÁN CHUYÊN SÂU CẦU ĐƯỜNG

 (Học phương pháp lập dự toán mới nhất 2016

Theo hướng dẫn Thông tư 06/2016 BXD hướng dẫn NĐ 32/2015 NĐ-CP về quản lý chi phí và Thông tư 05/2016 BXD thay thế TT 01/2015 BXD về tính giá nhân công và Quyết Định 1134/2015 BXD về cách xác định giá ca máy)

- Thời gian: 10 buổi vào Thứ 2-4-6

                   Buổi Tối: 18h00 đến 21h00               

- Địa điểm: 
                 + Tp HCM: 64/1E Đường D3, P25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

                

​- Học phí: 1.400.000 vnđ ( tặng phần mềm GXD bản quyền )

- Liên hệ đăng ký: 0938 688 578 - 0962 073 535 ( Mai Hương )

=> Giảm 10% cho học viên đăng kí theo nhóm 3 người trở lên

- NHỮNG CAM KẾT KHI ĐĂNG KÝ HỌC:

1. Học viên được học và thực hành đo bóc khối lượng những công trình thực tế do TT đã từng làm. Học trọn vẹn công trình từ đầu đến cuối. Dưới sự hướng dẫn nhiệt tình và chi tiết của giảng viên.

2. Phương pháp giảng dạy "Người thật việc thật" và "Cầm tay chỉ việc". Giúp học viên dễ hiểu và có thể tự làm được sau khi hoàn thành khóa học.

3. Những kiến thức và kinh nghiệm quý giá được học tại TT đều không thể thiếu để hồ sơ Dự toán của bạn "Vượt qua vòng thẩm tra".

4. Chứng chỉ Nghiệp Vụ Dự Toán cao quý sẽ trao cho bạn khi bạn vượt qua các bài kiểm tra nghiêm ngặt của công ty GXD.

5. Học viên được học và thực hành lập dự toán bằng các phần mềm dự toán hiện đại nhất hiện nay. (Tặng key mềm GXD bản quyền Full sử dụng 12 tháng)

6. Học viên được hỗ trợ miễn phí lâu dài sau khi hoàn thành khóa học.

7. Học viên được học trong phòng máy lạnh, đầy đủ nước và Cafe, Wifi.

8. Sau khi tham gia đầy đủ 8 buổi học, nếu học viên cảm thấy mình chưa làm được việc phần nào thì được học lại phần đó miễn phí.

NỘI DUNG LỚP HỌC :

I. PHẦN KIẾN THỨC DỰ TOÁN QUAN TRỌNG

1. Khái niệm tổng quan về Tổng mức đầu tư, Tổng Dự toán và các Thông tư - Nghị định hiện hành liên quan đến công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. (Cập nhật theo Thông Tư 06/2016 TT-BXD hướng dẫn NĐ 32/2015 NĐ-CP, Thông Tư 05/2016 BXD thay thế TT01/2015 TT-BXD và QĐ 1134/2015 QĐ-BXD)

2. Tìm hiểu và phân tích hệ thống đơn giá và định mức hiện nay. Những lưu ý quan trọng khi sử dụng hệ thống định mức nhà nước. (Cập nhật định mức mới nhất 2016)

3. Hướng dẫn chi tiết trình tự các bước lập dự toán. Cơ cấu của một hồ sơ dự toán – dự thầu.​ (HD phương pháp lập dự toán mới nhất 2016)

4. Hướng dẫn sử dụng cuốn đơn giá và định mức để lập dự toán bằng Excell.

5. Cung cấp, cài đặt và hướng dẫn sử dụng tổng quan về phần mềm dự toán – dự thầu.

6. Hướng dẫn cập nhật đơn giá, định mức 2016, các kỹ năng tra mã công việc và diễn giải khối lượng trên phần mềm.​ Các mẹo để tra mã công việc một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

7. Tìm hiểu các kỹ năng xử lý tiên lượng quan trọng và ứng dụng vào phần mềm để:

    + Phân tích vữa, thay đổi, điều chỉnh Mác vữa và độ sụt cho phù hợp với thực tế thi   công.

    + Chuyển đổi Xi măng PC30 – Xi măng PC40.

   + Những lưu ý khi lập dự toán cho công tác sử dụng bê tông thương phẩm. Cách chuyển vữa thành bê tông thương phẩm.

    + Tìm hiểu về công tác tạm tính. Cách tạo công tác tạm tính trong phần mềm. Một lưu ý quan trọng khi tạo công tác tạm tính.

   + Tìm hiểu về công tác vận chuyển lên cao. Sử dụng phần mềm để chèn công tác vận chuyển lên cao.
   + Tìm hiểu về định mức trong công tác biện pháp (biện pháp thi công khung vây, khung định vị, ống vách, giàn giáo thi công dầm đúc hẫng cân bằng và cách tính khấu hao).

    + Hướng dẫn tính và nhập công tác vận chuyển đất bằng ô tô.

8. Tìm hiểu các phương pháp tính cước vận chuyển hiện nay. Hướng dẫn sử dụng phần mềm để tính cước vận chuyển, trung chuyển (nếu có).

9. Hướng dẫn các phương pháp xác định giá vật liệu, nhân công, máy thi công hiện nay.

+ Các cách xác định giá vật liệu, những lưu ý khi lấy giá vật liệu. Điểm khác nhau khi lấy giá vật liệu giữa dự toán và dự thầu.

+ Các cách xác định giá nhân công, hướng dẫn tính giá nhân công theo TT05/2016 TT-BXD (Có hiệu lực kể từ ngày 1/5/2016 thay thế TT01/2015 TT-BXD)

+ Các cách xác định giá máy, hướng dẫn tính giá máy theo TT06/2010 TT-BXD và QĐ 1134/ QĐ-BXD (mới nhất 2016)

10. Hướng dẫn lập và phân tích giá Dự toán/ giá Dự thầu (giá dự thầu chi tiết, giá dự thầu gộp)

 + Lập giá dự toán bằng 02 phương pháp (Phương pháp bù hệ số, phương pháp trực tiếp) 

 + Lập giá dự thầu (giá dự thầu theo đơn giá nhà nước, giá dự thầu theo đơn giá doanh nghiệp), lập đơn giá dự thầu chi tiết, lập giá dự thầu gộp theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu.

 - Cách xử lý giá dự thầu, nâng cao khả năng thắng thầu hiện nay.

11. Tìm hiểu kỹ thuật thi công của công trình cầu đường. Phục vụ cho quá trình chọn danh mục công việc để đo bốc khối lượng.

II. PHẦN THỰC HÀNH ĐO BỐC KHỐI LƯỢNG

12. Hướng dẫn đo bóc khối lượng công tác sản xuất và đóng ép cọc, khoan cọc: 

     + Cọc vuông bê tông cốt thép.

     + Cọc tròn.

     + Cọc khoan nhồi.

     + Cừ larsen.

     + Cừ BTCT DƯL.

     + Cọc tràm.
     + Cọc xi măng đất.

13. Hướng dẫn đo bóc khối lượng công tác đào đất hố móng, trụ cầu, BTCT móng, bệ trụ cầu (phần kết cấu bên dưới)

     + Công tác đào đất bằng máy đào.

     + Vận chuyển đất đào.

     + BTCT mố cầu.

     + BTCT trụ cầu.

     + BTCT bản quá độ.

     + Ván khuôn kim loại mố cầu, trụ cầu.

     + Tính toán biện pháp thi công mố cầu, trụ cầu dưới nước bằng cừ larsen.

14. Hướng dẫn đo bóc khối lượng dầm cầu đúc sẳn, dầm ngang, gối cầu, khe co giãn, bản mặt cầu, lề bộ hành… (phần kết cấu bên trên)
     + Đo bóc khối lượng dầm đúc hẫng cân bằng + biện pháp thi công

     + Cung cấp dầm cầu (Super T, I).

     + Các phương pháp lắp dầm.

     + Cung cấp lắp dặt gối cầu.

     + Cung cấp và lắp đặt khe co giãn.

     + BTCT bản mặt cầu.

     + Lớp phủ mặt cầu.

     + Lề bộ hành.

     + Lan can cầu, tường hộ lan.

     + Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng.

15. Hướng dẫn đo bóc khối lượng đường vào đầu cầu

     + Đào khuôn đường bằng máy đào.

     + Vải địa kỹ thuật nền đường.

     + Đắp đất.

     + Đắp cát.

     + Cấp phối đá dăm lớp dưới.

     + Cấp phối đá dăm lớp trên.

     + Tưới nhựa dính bám.

     + Cung cấp và rải nhựa bê tông hạt mịn, hạt trung mặt đường.

     + Kẻ sơn mặt đường.

     + Cọc tiêu, biển báo hiệu.

16. Hướng dẫn đo bóc khối lượng đường giao thông

     + Phát quang, dọn dẹp.

     + Đào đất làm khuôn đường, đào bằng máy đào, đào thủ công.

     + Vận chuyển đất ra bải đổ.

     + Vải địa kỹ thuật nền đường.

     + Đắp đất.

     + Đắp cát.

     + Cấp phối đá dăm lớp dưới.

     + Cấp phối đá dăm lớp trên.

     + Tưới nhựa dính bám.

     + Cung cấp và rải nhựa bê tông hạt mịn, hạt trung mặt đường.

     + Kẻ sơn mặt đường, dải phân cách.

     + Cọc tiêu, biển báo hiệu.

     + Cung cấp và lắp đặt ống cống thoát nước.

     + Cung cấp, lắp đặt hệ thống chiếu sáng.

     + Cung cấp và trồng cây xanh, vỉa hè, dải phân cách.

17. Tổng Kết.
 Kết thúc khóa học, học viên được giao 1 hồ sơ thiết kế về nhà làm. Nếu hoàn thành tốt sẽ được cấp chứng chỉ hoàn thành Khóa học

Lưu ý:

1. Học viên đi học đúng giờ mang theo laptop và tập ghi chép.

2. Thời gian học cố định, nếu có thay đổi TT sẽ thông báo qua điện thoại.

3. Học viên dù bận đến đâu cũng phải sắp xếp thời gian để hoàn thành các bài kiểm tra và nhiệm vụ được giao về nhà.
4. Xếp loại của học viên sẽ được dựa vào các bài kiểm tra và bài tập cuối khóa.

5. Để đảm bảo chất lượng khóa học và uy tín của TT, chúng tôi chỉ nhận những học viên có chuyên ngành phù hợp và chăm chỉ - cầu tiến - ham học hỏi. 

Đăng ký học: 0938 688 578 - 0962 073 535 ( Mai Hương )

Ý NGHĨA QUY ĐỊNH AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH LAO ĐỘNG -( HUẤN LUYỆN AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH LAO ĐỘNG )
Liên hệ: Mai Hương 0938 688 578 - 0962 073 535 ( sms, zalo, facebook)
Email: huonggxd.hcm@gmail.com
Việc quy định vấn đề an toàn lao động và vệ sinh lao động thành một chế định trong luật lao động có ý nghĩa có ý nghĩa quan trong trong thực tiễn.
Trước hết, nó biểu hiện sự quan tâm của nhà nước đối với vấn đề bảo đảm sức khỏe làm việc lâu dài cho người lao động.
Thứ hai, các quy định về đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh lao động trong doanh nghiệp phản ánh nghĩa vụ của người sử dụng lao động đối với người lao động trong vấn đề bảo đảm sức khỏe cho người lao động. Ví dụ : việc trang bị các phương tiện che chắn trong điều kiện có tiếng ồn, bụi...
Thứ ba, nó nhằm đảm bảo các điều kiện vật chất và tinh thần cho người lao động thực hiện tốt nghĩa vụ lao động. Cụ thể, việc tuân theo các quy định về an toàn lao động và vệ sinh lao động đòi hỏi người sử dụng lao động trong quá trình sử dụng lao động phải đảm bảo các điều kiện này (Ví dụ: trang bị đồ bảo hộ lao động, thực hiện các chế độ phụ cấp...)
Đối tượng áp dụng chế độ ATLĐ và VSLĐ: Các quy định về an toàn lao động, vệ sinh lao động được áp dụng đối với mọi tổ chức, cá nhân sử dụng lao động, mọi công chức, viên chức, mọi người lao động kể cả người học nghề, tập nghề, thử việc trong các lĩnh vực, các thành phần kinh tế, trong lực lượng vũ trang và các doanh nghiệp, tổ chức, cơ quan nước ngoài, tổ chức quốc tế đóng trên lãnh thổ Việt Nam.

Tp.HCM: Đồng loạt thanh tra an toàn lao động tại các công trình xây dựng
http://vovgiaothong.vn/…/tp-hcmdong-loat-thanh-tra-a…/209072
HUẤN LUYỆN AN TOÀN LAO ĐỘNG, VỆ SINH LAO ĐỘNG.
THÔNG TƯ 27/2013/TT-BLĐTBXH
☎ Hotline : Mai Hương: 0938 688 578 - 0962 073 535 
mail : huonggxd.hcm@gmail.com
Thông tư 27/2013/TT – BLĐTBXH ngày 18/10/2013 của Bộ Lao động Thương binh và Xã hội có quy định người sử dụng lao động, người lao động, người làm công tác an toàn vệ sinh lao động cơ sở phải được đào tạo, huấn luyện về công tác an toàn, vệ sinh lao động.

KHAI GIẢNG LỚP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN VỚI GXD

Khai giảng ngày /9/2016 tại 64/1E, Đường D3, P.25, Bình Thạnh VÀ THỨ 2 HÀNG TUẦN TẠI HÀ NỘI
Đăng kí ngay:☎ Hotline : Ms: Mai Hương: 0938 688 578 - 0962 073 535 ( sms , facebook, zalo ) tư vấn và ghi danh nhé
VPPN công ty Giá Xây Dựng có chương trình ưu đãi đặc biệt cho các bạn sinh viên khi đăng ký học lớp đo bóc khối lượng và lập dự toán với GXD.
- Bạn được tặng 01 phần mềm Dự toán GXD trị giá 300.000đ dùng trong 1 năm không giới hạn tính năng, đầu việc, dữ liệu
- Bạn được tặng 01 voucher trị giá 200k giảm học phí cho các khóa học tiếp theo,hoặc giành tặng cho bạn bè ,đồng nghiệp..
- Bạn mang theo thẻ sinh viên (còn hạn) được giảm 100k/ học viên (còn 1.300.000/ 1 hv).
- Các bạn đi theo nhóm từ 3 người trở lên được giảm ngay 200k/ học viên (còn 1.2000.000/1 hv).
- Các bạn đi theo nhóm từ 5 người trở lên được giảm ngay 300k/ học viên (còn 1.1000.000/1 hv)
- Mùa hè nóng, phòng học có máy lạnh, Internet Wifi, ăn nhẹ giữa giờ.
... và nhiều ưu đãi khác.
Liên hệ: Công ty Cổ Phần Gía Xây Dựng
Địa chỉ: Cs1: 162/100, Nguyễn Duy Cung, P.12, Gò Vấp
Cs 2: 64/1E, Đường D3, P.25, Bình Thạnh

‹

›

2016-08-24

30 ảnh - Xem album